Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как выбрать участок для частного дома

выбрать загородный участок Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний.

Основные факторы при принятии решения

Площадь участка.

Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10.

Правовой аспект.

Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании.

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией.

Уровень грунтовых вод.

Очень важно в процессе строительства учесть уровень грунтовых вод и возможность его увеличения во время паводков. Для этого потребуется помощь геодезистов, которые дадут соответствующее заключение. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности и есть опасность затопления, то строить дом необходимо без подвальных помещений.

Близость к городу и инфраструктуре.

Доступность магазинов, рынков, больниц, а также школ, детских садов повысит ценность земельного участка и возможность его круглогодичного использования.

Транспортное сообщение.

Есть у вас машина или ее нет, а наличие общественного транспорта в пешей досягаемости от вашего участка вам обязательно когда-нибудь пригодится.

Живописность и экология. На этот фактор люди , в первую очередь, обращают внимание.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 5.22 сот.

500 000  руб.
Регион: Пермь

Продам: земельный участок общей площадью 5.22 сот. Расположение: Пермь, Орджоникидзевский р-н, СНТ 107 Ягодка. Категория земли - земли с/х назначения. Оформлено в собственность. [#2432352#] Цена за сотку: 95785 Категория земли: земли с/х назначения Вид права: в собственности ...
17.01.2021  23:04
Продажа участка ( 6.07 сот Хмели д)

560 000  руб.
Регион: Хмели

продажа участка. Хмели (Россия) ХМЕЛИ! Отличный участок на второй линии от шоссе Космонавтов,320. Круглогодичный подъезд. До остановки автобуса 7 минут пешком, Межевание проведено, вокруг участка забором огорожено, участок прямоугольной формы, ровный. Летом будут проводить газ (есть договоренность с газовой службой, идет сбор документов). Есть магазины на въезде на территорию с/к ...
13.01.2021  18:00
Продажа участка ( 9.55 сот Подполковника Галанова ул)

2 900 000  руб.
Регион: Пермь

продажа участка. Пермь (Россия) Последнее предложение в м/районе ИВА. Постройте себе Дом своей мечты с красивым панорамным видом! Ограниченное предложение. Ровный участок под ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 15 кВт. Вода из скважины. Есть газ. К объекту идёт грунтовая дорога. Кадастровый номер 59:01:4219171:303 Уникальное предложение ! Лучшая ...
01.06.2020  17:42
Продается земельный участок 20 сот.

87 419  руб.
Регион: Усть-Кишерть

Продажа: участок площадью 20 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . [#1932876#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) ...
01.12.2020  09:35
Продается земельный участок 20 сот.

87 419  руб.
Регион: Усть-Кишерть

Продажа: участок площадью 20 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . [#1932879#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) ...
01.12.2020  09:35
Продается земельный участок 590 сот.

200 000  руб.
Регион: Пермь

Продам: участок площадью 590 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - ИЖС. [#1812052#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: ижс ...
01.12.2020  09:29
Продается земельный участок 15 сот.

175 700  руб.
Регион: Пермь

Продам: земельный участок площадью 15 сот. Расположение: поселок Куеда. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - ИЖС. [#1802542#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: ижс ...
01.12.2020  09:27