Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачный участок. Какого размера он должен быть?

земельный участок фото Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны.

Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким?

В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью разместить дом размерами 10х12.

Согласитесь, отнюдь не самая маленькая площадь для дома, особенно если вы планируете двухэтажную постройку. К тому же в запасе у вас останется порядка семи соток, на которых вполне можно разместить временные постройки для хранения стройматериалов, различную технику и, допустим, разбить маленькую клумбу при желании. При планировании строительства также следует учитывать то обстоятельство, что, возможно, придется оставить некоторое расстояние вблизи соседской границы под дорогу для въезда-выезда с участка. При постройке же дома побольше все размеры и стоимость, соответственно, увеличатся.

Повышение затрат при выборе большего земельного участка дополнительно аргументировано тем, что большой участок дороже обустраивать. К примеру, для сохранения ваших стройматериалов в целости и сохранности, скорее всего, придется огораживать территорию забором. Что касается размеров, то в этом случае для комфортного строительства требуется 20-30 соток. Но на такой территории уже можно реализовать все, что пожелается: беседку для совместных семейных чаепитий или же небольшой бассейн для полноценного отдыха.

В качестве вывода хотелось бы сказать, что, выбирая размеры дачной площади, не следует заранее вписывать себя в какие-либо ограничивающие рамки: в будущем этой площади может критически не хватить под задуманные вами планы, а может оказаться, что не будете знать, как распорядиться половиной купленного участка.

Дата: 27.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Земля в центре города – как инвестиция и ресурс
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене. Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач: 1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста. 2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла. 3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 5.22 сот.

500 000  руб.
Регион: Пермь

Продам: земельный участок общей площадью 5.22 сот. Расположение: Пермь, Орджоникидзевский р-н, СНТ 107 Ягодка. Категория земли - земли с/х назначения. Оформлено в собственность. [#2432352#] Цена за сотку: 95785 Категория земли: земли с/х назначения Вид права: в собственности ...
17.01.2021  23:04
Продажа участка ( 6.07 сот Хмели д)

560 000  руб.
Регион: Хмели

продажа участка. Хмели (Россия) ХМЕЛИ! Отличный участок на второй линии от шоссе Космонавтов,320. Круглогодичный подъезд. До остановки автобуса 7 минут пешком, Межевание проведено, вокруг участка забором огорожено, участок прямоугольной формы, ровный. Летом будут проводить газ (есть договоренность с газовой службой, идет сбор документов). Есть магазины на въезде на территорию с/к ...
13.01.2021  18:00
Продажа участка ( 9.55 сот Подполковника Галанова ул)

2 900 000  руб.
Регион: Пермь

продажа участка. Пермь (Россия) Последнее предложение в м/районе ИВА. Постройте себе Дом своей мечты с красивым панорамным видом! Ограниченное предложение. Ровный участок под ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 15 кВт. Вода из скважины. Есть газ. К объекту идёт грунтовая дорога. Кадастровый номер 59:01:4219171:303 Уникальное предложение ! Лучшая ...
01.06.2020  17:42
Продается земельный участок 20 сот.

87 419  руб.
Регион: Усть-Кишерть

Продажа: участок площадью 20 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . [#1932876#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) ...
01.12.2020  09:35
Продается земельный участок 20 сот.

87 419  руб.
Регион: Усть-Кишерть

Продажа: участок площадью 20 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) . [#1932879#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) ...
01.12.2020  09:35
Продается земельный участок 590 сот.

200 000  руб.
Регион: Пермь

Продам: участок площадью 590 соток. Расположение: Пермский край. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - ИЖС. [#1812052#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: ижс ...
01.12.2020  09:29
Продается земельный участок 15 сот.

175 700  руб.
Регион: Пермь

Продам: земельный участок площадью 15 сот. Расположение: поселок Куеда. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - ИЖС. [#1802542#] Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: ижс ...
01.12.2020  09:27